10667 - Reserviert
56170 Bendorf
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit wunderschöner Fernblicklage in Bendorf. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Grundstücksgröße setzt sich aus einer Hausgrundstücksfläche von ca. 718 m² und einer Grundstücksteilfläche von ca. 526 m² zusammen. Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Zudem verfügt es über zwei Terrassen und einen Balkon, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen. Die Einliegerwohnung ist zurzeit vermietet. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Balkon, Terrasse
- ELW: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Terrasse
2 Kellerräume, Heizungsraum
2 Garagen
Ausstattung
- einfach verglaste Holzfenster und doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Steintreppen
- Flachdach mit Bitumen
- Ölzentralheizung (ca. 2013)
Lage
Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in schöner Aussichtslage von Bendorf.
Bendorf und die Kulturlandschaft von Sayn bietet Ihnen ein reiches Kulturerbe. Einen Kindergarten und eine Grundschule sowie diverse Freizeitangebote und ein ausgeprägtes Vereinsleben finden Sie direkt vor Ort. Die Stadt Bendorf bietet eine moderne Infrastruktur und ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Über den Autobahnanschluss A48 sind die weiterführenden Autobahnen A3 und A61 kurzfristig erreichbar.
Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.bendorf.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweis ist in Vorbereitung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 354,7 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1964
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
