10652 - Verkauft
56414 Dreikirchen
Beschreibung
Hier können Sie sofort einziehen! Dieses sehr gepflegte Wohnhaus wurde 1940 erbaut und in den 80er Jahren um einen Anbau erweitert. Es bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als großes Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das gepflegte Grundstück lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse
- OG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Garderobe, Loggia
- DG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 Zimmer, Bad, Balkon
Speicher - UG: 2 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Ölraum
Separater Freisitz
2 große Garagen
2-3 Stellplätze im Freien
Ausstattung
- Überwiegend doppelt und teilweise dreifach verglaste Kunststofffenster
- Ölzentralheizung (2014)
- Holztüren
- Holztreppe
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Teppich und Vinylparkett
- Dacheindeckung aus Pfannen
- Kachelofen
Video
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in Dreikirchen, einem schönem Ort der Verbandsgemeinde Wallmerod. Dreikirchen liegt verkehrsgünstig an der BAB A3 Köln-Frankfurt und bietet gute Bus und Bahn Verbindungen in Richtung Hadamar, Montabaur und Limburg. Zwischen Montabaur und Limburg bietet ihnen dieser Ort eine ausgezeichnete Wohnqualität. Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Sparkassen, Kindergarten, Grundschule, zahlreiche Sportvereine und eine Tennishalle finden Sie im 5 km entfernten Ort Wallmerod.
Weitere Informationen zur Region finden sie unter: www.wallmerod.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 178,9 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1940
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
