10633 - Verkauft

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Gladbach, das im Jahr 1900 erbaut wurde. Dieses im Ortskern gelegene Wohnhaus verfügt über insgesamt vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz bieten. Doch das ist noch nicht alles – das Haus wird durch ein rustikales Nebengebäude mit Kamin ergänzt, das sich perfekt für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte eignet. Darüber hinaus steht Ihnen eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung, die nicht nur Ihre Fahrzeuge schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

EG: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Diele
OG: 3 Schlafzimmer (davon 1 Durchgangszimmer), Badezimmer, Diele
DG: 2 Schlafzimmer, Abstellraum, großer Flur
UG: 2 Kellerräume, Heizungsraum

Nebengebäude mit Kaminanschluss; separates WC
Doppelgarage (Vogelvoliere)
2 - 3 Außenstellplätze im Hof

Ausstattung

Es besteht die Möglichkeit das Wohnzimmer mit einem bereits vorhandenen Anbau zu erweitern.

• doppelt verglaste Kunststofffenster (1997)
• Gaszentralheizung (2015) / Gasboiler für Warmwasser
• Dacheindeckung aus Kunstschiefer
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (2012)
• Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
• Nebengebäude mit Kaminanschluss; kleiner Werkstatt und WC
• Doppelgarage mit Vogelvoliere
• Holztüren / Holztreppe

Lage

Der charmante Ortsteil Gladbach liegt im Südwesten der Stadt Neuwied und präsentiert sich als eine idyllische Oase der Ruhe und Natur, während gleichzeitig alle Vorzüge städtischen Lebens in greifbarer Nähe sind. Mit seiner ausgezeichneten Lage am Zusammenfluss von Rhein und Wied bietet Gladbach eine einzigartige Umgebung, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen gleichermaßen anspricht.

Natur und Erholung:
Gladbach ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die zum Erkunden und Entspannen einlädt. Die Ufer des Rheins sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren und gemütliche Spaziergänge entlang des Flusses. Der nahegelegene Naturpark Rhein-Westerwald ist ein Paradies für Wanderer und bietet unzählige Routen durch bewaldete Hügel und idyllische Täler.
Verkehrsanbindung:
Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz macht Gladbach zu einem begehrten Wohnort. Die Bundesstraße B42 ist schnell zu erreichen und bietet eine schnelle Verbindung nach Neuwied und Koblenz. Die Autobahn A61 ist ebenfalls in Reichweite und ermöglicht bequeme Fahrten in die umliegenden Städte und Regionen.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
In Gladbach selbst finden sich einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Restaurants und Cafés. Für umfangreichere Einkaufsbummel oder kulturelle Ausflüge liegt die Innenstadt von Neuwied in nur wenigen Autominuten Entfernung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur Attraktivität des Ortsteils bei.
Lebensqualität:
Die ruhige und grüne Umgebung von Gladbach, gepaart mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer größeren Stadt, verleiht diesem Ortsteil eine hohe Lebensqualität. Die freundliche Nachbarschaft und die intakte Natur machen Gladbach zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.

Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.neuwied.de

Sonstiges

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