10623 - Verkauft
56237 Sessenbach
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus mit Scheune in Sessenbach. Das im Jahr 1920 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Scheune bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Lagerraum, Werkstatt oder als Erweiterung des Wohnraums. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre eigenen Ideen verwirklichen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn/- Esszimmer, große Wohnküche mit Abstellraum
- OG: 3 Zimmer, Bad, Flur, Dachterrasse
- UG: 3 Kellerräume
2 Garagen, 3 Stellplätze im Freien
Scheune/Stall
Ausstattung
- Doppelt verglaste Holzfenster
- Holztüren
- Steintreppe
- Nachtspeicherheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und PVC
- Dacheindeckung aus Kunstschiefer, Scheune aus Pappschindeln
Lage
Die Ortsgemeinde Sessenbach liegt im Westerwaldkreis und gehört zur Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach. Die Ortschaft mit Ihren ca. 520 Einwohnern verfügt über einen Kindergarten, einen Sportverein, eine Sternenwarte sowie ein Landhotel.
Weiterführende Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte befinden sind in den beiden nahegelegene Städten Ransbach-Baumbach (ca. 13 km) oder Höhr-Grenzhausen (ca. 6 km).
Hier befindet sich auch die Auffahrten zur A 48 (Koblenz) und A 3 Köln-Frankfurt. Der nächstgelegene ICE Bahnhof befindet sich in Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.
Koblenz als größte Stadt der Region liegt ca. 25 km entfernt und ist über die A 48 schnell zu erreichen. Neben zahlreichen Geschäften und Kulturangeboten bietet die Stadt Arbeitgebern der verschiedensten Gewerbe ein interessantes Umfeld.
Weitere Informationen zur Region finden Sie unter: www.ransbach-baumbach.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3.570 €, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 209,30
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentliche Energieträger: Elektro
- Baujahr: 1920
weitere Angaben
- Heizungsart: Ofenheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
