10609 - Verkauft
56428 Dernbach
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen und familienfreundlichen Einfamilienhaus? Dann wird sie diese Immobilie begeistern.
Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1935 in Massivbauweise errichtet und ist sowohl gemütlich als auch hell gestaltet. Auf einer Wohnfläche mit ca. 135 m² verteilt auf 3 Etagen und sieben Zimmern lässt sich das Familienleben, aber auch Ihr Home-Office miteinander sehr gut verbinden. Besonders am Abend lädt der Außenbereich zu langen Sommernächten auf der gemütlichen Terrasse ein. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser tollen Immobilie überzeugen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Diele
OG: 3 Zimmer, Dusch-Bad, Diele
DG: 3 Zimmer, Flur, Speicher
KG: Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Keller
Garage
Ausstattung
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Holztreppen
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Dielen
- Dacheindeckung aus Naturschiefer
- Ölzentralheizung
Lage
Dernbach bei Montabaur, ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wirges an. Die Ortsgemeinde Dernbach liegt in ansprechender Lage im waldreichen Naturpark Nassau am Rande einer Waldfläche von 23.000 ha mit Wander-, Rad- und Reitwegen. Die Verkehrsanbindung aus allen Richtungen ist sehr günstig durch die A3 (Dernbacher Dreieck).
Dieser Ort besticht durch eine moderne Infrastruktur und bietet ein attraktives Umfeld. Grundschule, Realschule Plus, Gymnasium, Kindergärten, das Herz-Jesu-Krankenhaus, Alten- und Pflegeheim, diverse Sportstätten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und ärztliche Versorgung finden sie in Dernbach und Umgebung.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.dernbach.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweis ist in Vorbereitung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 336,4 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1935
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
