10592 - Verkauft
56307 Dernbach
Beschreibung
Eine Gelegenheit für Handwerker! Das großzügige, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1962 massiv erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und besteht aus insgesamt 4 Zimmern sowie 2 Badezimmern. Es ist zudem voll unterkellert.
Diese Immobilie eignet sich als Einfamilienhaus, aber auch als Zweifamilienhaus.
Sie finden folgende Raumaufteilung:
- EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon, Terrasse
- DG: 3 Zimmer (Küche möglich), Duschbad, Flur, Speicher
- UG: Kellerräume
Doppelgarage, Einzelgarage
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Holztüren
- Holztreppen
- Bodenbeläge aus Fliesen, PVC und Teppich
- Dacheindeckung mit Pfannen
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in Dernbach bei Dierdorf, einem gut gelegener Ort im Landkreis Neuwied. Dernbach gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. 21 Kilometer südlich von Dernbach bei Dierdorf liegt Koblenz am Rhein, 16 km südwestlich Neuwied und 27 km nördlich die Stadt Windeck, die Stadt Dierdorf ist vier Kilometer in östlicher Richtung entfernt. Eine schnelle Anbindung zur A3, Anschlussstelle Dierdorf, in Richtung Köln und Frankfurt ist gegeben.
Die Region besticht durch eine moderne Infrastruktur und bietet ein attraktives Umfeld. Grundschule, Realschule Plus, Gymnasium sowie Kindergärten sowie diverse Sportstätten, ein modernes Hallenbad, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus finden sie in Dierdorf.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.dierdorf.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 372,56 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1963
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Doppelgarage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
