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10517 - Schickes Einfamilienhaus in wunderschöner Lage

56271 Isenburg

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in Massivbauweise auf einer Anhöhe von Isenburg
errichtet. Es ist ein gemütliches, großes Wohnhaus mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche. Die gute Aufteilung und Größe der Wohneinheiten bieten Ihnen allerhand Möglichkeiten und Optionen. Sie finden im Außenbereich eine großzügige Grünfläche mit Terrasse vor, die viel Platz für Gartenfreunde bietet. Besonders der schöne Ausblick lässt keine Wünsche offen.
Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.


Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, 1 weiteres Zimmer, Badezimmer, Flur, Abstellkammer, Balkon, Terrasse
  • OG: 2 Studiozimmer, Duschbad
  • UG: 2 große Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Gäste-WC, Terrasse

Doppelgarage, Carport

schönes Gartenhaus, kleiner Schuppen

Ausstattung

  • doppelt- und einfach verglaste Holzfenster
  • Holztüren
  • Steintreppe
  • Bodenbeläge aus Teppich, Laminat, Fliesen, Parkett und Dielen
  • Dacheindeckung mit Kunstschiefer

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Isenburg, hoch gelegen, mit sonnigem Weitblick. Isenburg liegt auf halber Wegstrecke zwischen Bendorf und Dierdorf im Sayntal.  Die Stadt Dierdorf bietet zahlreiche Einkaufs- möglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen, ein umfangreiches Freizeitangebot, diverse Sportstätten, ein modernes Hallenbad, ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und ein Seniorenzentrum. Grundschule, Realschule Plus, Gymnasium sowie Kindergärten finden sie ebenfalls direkt vor Ort. Bendorf und Dierdorf erreichen Sie in ca. 9 Minuten. Die verkehrsgünstige Lage an der A3 (Köln/Frankfurt), und die Nähe zu Koblenz und Neuwied machen diese Stadt attraktiv. Den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie in nur 20 Minuten und die durch Dierdorf führende B 413 ist eine wichtige Verkehrsverbindung zu dem wirtschaftlich starken Westerwaldkreis.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.vg-dierdorf.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 262,3 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1965

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Doppelgarage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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