10508 - Verkauft
56422 Wirges
Beschreibung
Dieses 1968 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m² und bietet somit ausreichend Platz für die Familie. Die gute Aufteilung und Größe des Hauses bieten Ihnen allerhand Möglichkeiten und Optionen. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause und lassen sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser tollen Immobilie überzeugen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: großzügiges Wohnzimmer, Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1
kleines Zimmer, Badezimmer, Speisekammer, Diele, Flur
UG: 1 Kellerraum, Heizraum, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Hobbyraum, Werkstatt
Speicher: Aufstockung möglich
Garage, 1 Stellplatz, überdachter Freisitz
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Steintreppe
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Gaszentralheizung
- Kaminofen möglich
- Dacheindeckung mit Pfannen (1993)
- überdachter Freisitz
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Wirges. Die Stadt bietet eine vielfältige
Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, verschiedenen Schularten, Schwimmbad, Sportplätzen und vielem mehr. Hier können Sie sich in Musik- und Sportvereinen mit vielen kulturellen Angeboten engagieren. Wer es ein bisschen ruhiger mag, der kann über kilometerlange, ausgebaute Feld- und Wanderwege schlendern, eingebettet in große Waldflächen, insbesondere im Naturpark Nassau. Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie Frankfurt und Köln in nur 30 Minuten.
Informationen zur Region finden Sie unter www.wirges.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 341,6 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1968
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Objektzustand: Gepflegt
