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10476 - Verkauft

56235 Ransbach-Baumbach

Beschreibung

Das im Jahr 1980 massiv erbaute Doppelhaus befindet sich in ansprechender Ortslage von
Ransbach-Baumbach. In der Immobilie befinden sich 4 Wohneinheiten auf insgesamt 370 m².


Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Nr. 3
EG: Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse
UG: Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume, Doppelgarage
DG: Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Balkon


Doppelgarage, 1 Carport, 1-2 Stellplätze


Nr. 3a
EG: Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Diele, 1 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse
UG: 2 Zimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum
DG: Wohnzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, Diele, Badezimmer, Balkon


Doppelgarage, 2-3 Stellplätze, 1 Gartenhaus

Ausstattung

  • Dacheindeckung mit Pfannen
  • doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden
  • Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich, Laminat, Fliesen und Vinylparkett
  • Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
  • Holztüren
  • Holztreppen
  • Gartenhaus

Lage

Diese Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.


Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Energieausweis ist in Vorbereitung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 156,60 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1980

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Doppelgarage
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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