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10460 - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Platz für die große Familie

56629 Dreifelden

Beschreibung

Dieses in Ortsrandlage gelegene Einfamilienhaus wurde 1982 in Massivbauweise errichtet. Treten Sie ein in eine Ruheoase und lassen den Alltagsstress draußen. Auf einer Wohnfläche mit ca. 190 m² verteilt auf 3 Etagen und sieben Zimmern lässt sich das Familienleben, aber auch Ihr Home-Office sehr gut miteinander verbinden. Abschließend begeistert auch der große Gartenbereich mit seiner privaten Atmosphäre. Besonders am Abend lädt der Außenbereich zu langen Sommernächten auf der Terrasse oder dem Balkon ein.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • EG: Wohn-Esszimmer, Wohnküche mit Speisekammer, 2 Zimmer, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Terrasse
  • OG: 2 Zimmer, Flur, Duschbad, kl. Wohnung, 2 Zimmer, Duschbad, Speicher, Abstellkammer, Balkon
  • UG: Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume, Heizraum

2 Garagen

Ausstattung

  • doppelt verglaste Holzfenster
  • Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich
  • Ölzentralheizung (2010)
  • Kaminofen in der Küche
  • Holztüren
  • Holztreppen
  • Dacheindeckung mit Kunstschiefer
  • Gartenhaus
  • Schuppen

Video

Lage

Hohe Lebensqualität zwischen den Ballungsgebieten Rhein und Main!
Der Ort Dreifelden liegt im Westerwaldkreis, in der Verbandsgemeinde Hachenburg, die ihren Bürgerinnen und Bürgern eine optimale Wohnbedingung und eine ausgezeichnete Lebensqualität inmitten einer erfrischenden und wohltuenden Natur bietet. Besonders hervorzuheben ist, dass dieser Ort direkt in unmittelbarer Nähe an einem See (Dreifelder Weiher) bzw. im Raum der Westerwälder Seenplatte liegt. Dreifelden ist gut an die Autobahn 3, sowie an den ICE-Bahnhof in Montabaur angebunden. In der Nähe, in Steinebach an der Wied, befindet sich ein Kindergarten. Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Stadt Hachenburg, Westerburg sowie in Montabaur zu finden.
Informationen zur Region finden Sie unter www.hachenburg-vg.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

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Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 111,6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1982

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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