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10422 - Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück

56249 Herschbach

Beschreibung

Hier erwerben Sie ein schönes Eigenheim in herrlicher Lage von Herschbach. Das große, pflegeleichte Grundstück, der Balkon sowie die Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 1983 in solider, massiver Bauweise errichtet. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser tollen Immobilie überzeugen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Diele, Terrasse
  • DG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Balkon
  • KG: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Hobbyraum, Heizungsraum, kleines Badezimmer, Flur, große Garage

    1 Garage und Stellplätze im Freien

Ausstattung

  • Doppelt verglaste Holzfenster
  • Holztüren
  • Holz- und Steintreppe
  • Ölzentralheizung
  • Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
  • Dacheindeckung mit Pfannen
  • Kachelofen
  • Gartenhaus mit Terrasse

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Herschbach, in unmittelbarer Nähe der Westerwälder Seenplatte. In Herschbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke. Ein modernes Freizeitbad, Tennisplätze sowie Trimmpfad und Wanderwege bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Selters, Dierdorf (ca. 7 km) und Hachenburg. Die Kreisstädte Montabaur, Neuwied sowie auch Koblenz sind in ca. 20-30 Autominuten gut zu erreichen. Die Auffahrt zur BAB 3 in Richtung Köln/Frankfurt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Der ICE Bahnhof in Montabaur ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.herschbach.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweis in Vorbereitung!

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: in Vorbereitung
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1983

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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