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10421 - Exklusives Wohnhaus im Herzen von Hachenburg

57627 Hachenburg

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen und
familienfreundlichen Wohnhaus? Dann wird sie diese Immobilie begeistern. Dieses
ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1964 in Massivbauweise errichtet und ist sowohl großzügig als auch hell gestaltet. Auf einer Wohnfläche mit ca. 195 m², verteilt auf 2 Etagen und sieben Zimmern, lässt sich das Familienleben, aber auch Ihr Home-Office miteinander sehr gut verbinden. Besonders am Abend lädt der Außenbereich zu langen Sommernächten auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon ein. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser tollen Immobilie überzeugen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, weiteres Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Diele, Balkon und große Terrasse
  • UG: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Keller, Heizungsraum


große Doppelgarage
2 Gartenhäuser

Ausstattung

  • Doppelt verglaste Holzfenster
  • Gaszentralheizung
  • hochwertige Holztüren
  • Steintreppe
  • Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Granit (matt)
  • Dacheindeckung mit Pfannen
  • Kaminofen im Wohnzimmer

Video

Lage

Die schöne Stadt Hachenburg im Westerwald bietet von Kultur, über Geschäfte des täglichen Bedarfs bis hin zu Schulen, einem Krankenhaus und einigen Freizeitaktivitäten, alles, was das Herz begehrt. Darüber hinaus bietet die Stadt eine schöne Fußgängerzone mit historischem Marktplatz. Hachenburg ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hachenburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und zieht Touristen in den Westerwald. Die Stadt liegt zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die nächsten Autobahnanschlussstellen (A3) befinden sich in Dierdorf (ca. 20 km) und Mogendorf (ca. 27 km)
Informationen zur Region finden Sie unter: www.hachenburg.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 230,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1964

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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