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10419 - Exklusiver Bungalow mit gehobener Ausstattung

56593 Pleckhausen

Beschreibung

Mit rund 160 m² Wohnfläche wurde dieses Haus massiv errichtet. Bereits die Außenansicht dieser Immobilie zieht die Blicke auf sich. Durch die detailverliebte Gestaltung versprüht das Objekt einen besonderen Charme. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 721 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück. Besonders am Abend lädt der Außenbereich zu langen Sommernächten auf der großzügigen Terrasse ein. Auf dem Grundstück stehen zudem eine massiv gebaute Doppelgarage und weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

EG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Diele, Garderobe, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad, 2 weitere Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, großzügige Terrasse

OG: kleines Studio, Abstellraum, Hausanschlussraum

große Doppelgarage

Ausstattung

  • dreifach verglaste Kunststoff/Alufenster mit elektrischen Rollläden
  • Gaszentralheizung
  • Holztüren
  • Stahltreppe
  • Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
  • Alarmanlage und Kameraüberwachung
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • Dacheindeckung mit Tonpfannen

Video

Lage

Dieses ansprechende Wohnhaus befindet sich in der Ortsgemeinde Pleckhausen. Nahe gelegen an Wiesen und Wäldern mit direkter Anbindung an den Westerwaldsteig und vielen weiteren Wandermöglichkeiten.
Der angrenzende Nachbarort Horhausen mit über 2000 Einwohnern ist eine beliebte und attraktive Wohngemeinde mit hervorragender Infrastruktur.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Schulen befinden sich vor Ort.
Horhausen liegt ca. 3,5 km von der BAB Köln/Frankfurt, Abfahrt Neuwied/Altenkirchen in Richtung Altenkirchen entfernt.
Über die B 256 lässt sich Neuwied (25 km) und auch Koblenz (35 km) schnell erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.pleckhausen.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 93,9 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 2016

weitere Angaben

  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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