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10408 - Reserviert

56242 Marienrachdorf

Beschreibung

Hier erwerben Sie ein massiv gebautes Wohnhaus auf einem ca. 1.260 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage.  
Das Haus ist voll unterkellert, die Wohnräume befinden sich auf einer Ebene. Eine Terrasse, ein überdachter Freisitz sowie das pflegeleichte Grundstück laden zum Verweilen im Freien ein.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • EG: Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, große Wohndiele, Flur, Terrasse
  • UG: 4 Kellerräume, Flur, Heizungsraum, Öllager

Garage
Stellplätze im Hof

Ausstattung

  • doppelt verglaste Holzfenster
  • Holztüren
  • Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich oder PVC
  • Ölzentralheizung (1992)
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Dacheindeckung mit Pfannen
  • überdachter Freisitz

Video

Lage

Das hübsche Wohnhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Marienrachdorf, einem familienfreundlichen Ort der Verbandsgemeinde Selters.
Hier finden Sie einen Kindergarten, Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, u. a. eine Bäckerei und ein Obst- und Gemüseladen.
Ein reges Vereinsleben, wie z. B. der Sport-, Musik- und Angelverein sowie die herrlichen Wander- und Spazierwege bieten Ihnen viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur der nahe gelegenen Städte Selters und Dierdorf sind gut ausgebaut und bieten neben weiterführenden Schulen und einem Krankenhaus auch diverse Sport- und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 304,5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1965

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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