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10390 - Verkauft

56244 Goddert

Beschreibung

Dieses ansprechende Wohnhaus verfügt über großzügige, helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. 3 große Terrassen und ein schön angelegtes Grundstück laden zum Verweilen im Freien ein. Durch den separaten Eingang auf der Gartenebene ist die Abtrennung einer Einliegerwohnung möglich.
Dieses schöne Wohnhaus bietet folgende Raumaufteilung:

  • EG: Wohn-Esszimmer, offene Küche, Gäste-WC, Diele, Büro/Gästezimmer, 2 Terrassen
  • OG: 4 Zimmer, Bad, Flur, Ankleide, Balkon,
  • Gartenetage: 3 Zimmer, Duschbad, Eingangsdiele, Flur und Terrasse

    Heizungskeller

    Doppelgarage mit Speicher

Diese Immobilie wird provisionsfrei angeboten!

Ausstattung

  • Isolierverglaste Holzfenster mit teilweise elektrischen Rollläden
  • Holz- und Glastüren
  • Holztreppe, Steintreppe zum Keller
  • Bodenbeläge aus Dielen, Designboden und Fliesen
  • Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im EG
  • hochwertiger Kachelofen im Wohnzimmer
  • Dacheindeckung mit Pfannen

    umfangreiche Modernisierung + Renovierung
  • 2 Bäder + Gäste-WC modernisiert
  • Einbau eines hochwertigen Kachelofens
  • Austausch sämtlicher Böden in hochwertige Fliesen, Dielen und Designerböden
  • Austausch der Holzdecken in Rigipsdecken mit LED Einbaustrahlern
  • überw. Austausch der Türen
  • überw. Austausch der Heizkörper
  • Wanddurchbruch zur Küche
  • Einbau einer hochwertigen Einbauküche (VB)

Lage

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in Goddert, einem freundlichen Ort der Verbandsgemeinde Selters.
Die Infrastruktur der nahe gelegenen Stadt Selters ist gut ausgebaut und bietet eine optimale Versorgung an, neben zahlreichen Discountern, Bäckern, Schulen, Krankenhaus, Ärzte und einer Bank, steht für Berufspendler die Autobahnauffahrt A 3 Richtung Köln-Bonn-Limburg-Frankfurt in nur ca. 10 km zur Verfügung. Zudem finden Sie in ca. 18 km Entfernung den ICE-Bahnhof in Montabaur.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 97,80 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1993

weitere Angaben

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Garage/Stellplatz: Doppelgarage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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