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10384 - Reserviert

56235 Ransbach-Baumbach

Beschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit sonnigem Garten bietet viel Platz für Ihre Familie. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1950. Die große Terrasse sowie das pflegeleichte Grundstück laden zum Verweilen im Freien ein.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • EG: Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, 1 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC, Abstellkammer, Flur, Windfang, Terrasse
  • OG: 3 Schlafzimmer, großes Bad, Diele, Balkon
  • DG: Speicher
  • KG: Hobbyraum, Kellerraum mit Sauna, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Heizungsraum

    4 Garagen
    Gartenhaus

Ausstattung

  • Doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Holztüren
  • Gäste-WC
  • großes Bad mit Badewanne
  • Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und PVC
  • Ölzentralheizung
  • Dacheindeckung mit Naturschiefer
  • Sauna im Keller

Video

Lage

Dieses ansprechende Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Ransbach-Baumbach.
Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab.

Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Provision:
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Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
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Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 303,8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1950

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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