02623 - 80080 | info@schwaderlapp.de

10374 - Verkauft

56412 Ruppach-Goldhausen

Beschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde 2003 erbaut und bietet Ihnen Platz auf 140 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über eine helle, offene Raumgestaltung und eignet sich ideal für die junge Familie. Die große Terrasse und das pflegeleicht angelegte Grundstück laden zum Verweilen im Freien ein.
Sie suchen ein solches Wohnhaus in schöner Lage? Dann haben wir diese moderne Immobilie für Sie.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • EG: Wohn-Esszimmer, Küche, ein weiteres Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele, Terrasse
  • OG: 3 Schlafzimmer, Ankleide, Diele, Badezimmer, Galerie
  • UG: 1 Zimmer, Hobbyraum, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Flur 
  • DG: Speicher

2-3 Stellplätze

Ausstattung

  •  UG Massivbauweise, EG und OG Holzständerbauweise
  •  doppelt verglaste Kunststofffenster
  •  Holztüren
  •  Holz- und Steintreppe
  •  Gaszentralheizung
  •  Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
  •  Dacheindeckung mit Pfannen
  •  Kaminofen
  •  Solaranschluss ist vorbereitet

Lage

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ruppach-Goldhausen.
Die Ortsgemeinde Ruppach-Goldhausen mit ihren rund 1200 Einwohnern liegt im nördlichen Bereich der Verbandsgemeinde Montabaur. Sie ist vor allen Dingen Wohngemeinde, bietet aber auch eine beträchtliche Anzahl von Arbeitsplätzen und ein Gewerbegebiet. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule finden Sie direkt vor Ort. Die nahe gelegene Stadt Montabaur verfügt über eine umfassende Infrastruktur und bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, verschiedenen Schularten, Schwimmbad, Sportplätze und vieles mehr. Das kleine Örtchen liegt zwischen Koblenz und Frankfurt und in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Montabaur, dem Industriegebiet Heiligenroth, dem Autobahnanschluss A3 und dem ICE- Bahnhof Montabaur.

Weitere Informationen finden Sie unter:www.ruppach-goldhausen.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 45,00 kWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+ A
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 2003

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

zur Website

Premiumpartner

Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen.

Immowelt Platin Partner.

IVD

Mitglied Immobilienverband Deutschland IVD

zur Website

Immobilien Dienstleister Award 2022
2021 Partner IVD-Marktforschung