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10415 - Apartes Mehrfamilienhaus mit viel Tageslicht

57645 Nister

Beschreibung

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus verfügt über 3 separate Wohneinheiten. Das Haus ist ideal für den Kapitalanleger, auch Eigennutzung wäre möglich, da derzeit 2 Wohneinheiten vermietet sind. Die Wohnungen sind jeweils über separate Eingänge erreichbar.


Sie finden folgende Raumaufteilung vor:

  • Wohnung im Erdgeschoss, ca. 120 m²
    Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Abstellraum, Bad, Diele,    Balkon
  • Wohnung im Dachgeschoss, ca. 90 m²
    Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad, Diele, große        Abstellkammer
  • Wohnung in der Gartenetage, ca. 90 m²
    Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, kleines Badezimmer, Diele, Terrasse


gemeinsamer Kellerraum, Heizungsraum
2 Garagen und Stellplätze

Ausstattung

  • doppelt verglaste Kunststofffenster im EG und Gartenetage (2009+2016)
  • doppelt verglaste Holzfenster im DG
  • Holztüren
  • Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen
  • Ölzentralheizung
  • Stahltreppe zum DG
  • Dacheindeckungen mit Pfannen

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in Nister, einer familienfreundlichen Ortsgemeinde im
Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde verfügt über die Nauberghalle mit
verschiedenen Räumlichkeiten, einen Fußballplatz, eine Tennisanlage mit drei Plätzen, einen
Bolzplatz mit Streetball-Anlage und zwei Kinderspielplätze. Einzigartige Naturlandschaften laden zum Wandern oder Radfahren ein. Die ca. 2,5 km entfernte Stadt Hachenburg mit ihrem historischen Stadtkern, der weitläufigen Schlossanlage und den sehenswerten Fachwerkhäusern bietet eine außergewöhnlich gute Versorgung an Kindergärten, Schulen, Ausbildungsstätten, einem Krankenhaus und ist beliebt als Einkaufsstadt.


Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hachenburg-vg.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 158,2 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1971

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Doppelgarage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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