10355 - Verkauft

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Weidenhahn. Es wurde 1981 massiv erbaut und 2020/2021 umfangreich kernsaniert. Die Wohnräume sind großzügig und zweckmäßig aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für die Familie. Das große Grundstück macht dieses Objekt besonders kinderfreundlich.
Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 111 m² und die der Einliegerwohnung ca. 68 m².

Im Keller und im Treppenhaus sind noch einige Restarbeiten durchzuführen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschosswohnung:
Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Diele, Schlafzimmer,  2 Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon

Einliegerwohnung:
Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Terrasse

Hauswirtschaftsraum, Kellerraum
2 Garagen
2 Stellplätze

Ausstattung

• doppelt verglaste Kunststofffenster (2020)
• Holztüren
• Steintreppe
• Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen und Dielen
• 2 Kaminöfen, Infrarotheizung (2020/2021)
• Dacheindeckung Bitumenschindeln (2019 teilweise erneuert)

Lage

Dieses behagliche Wohnhaus befindet sich in Weidenhahn, einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Selters.
Weidenhahn liegt im Herzen des Westerwaldes, eingebettet von Wäldern mit herrlichen Spazierwegen, und grenzt direkt an die Westerwälder Seenplatte.
Nur 2 km entfernt finden Sie einen der schönsten Seen der Westerwälder Seenplatte, den Postweiher, der ein vielfältiges Freizeitangebot bietet.
Kindergärten und Schulen sind in den benachbarten Ortschaften Wölferlingen und Herschbach sowie in der ca. 7 km entfernten Stadt Selters.
Die Infrastruktur der nahen Stadt Selters ist gut ausgebaut und bietet neben weiterführenden Schulen und einem Krankenhaus auch diverse Sport- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Ein modernes Freizeitbad, Tennisplätze sowie Trimmpfad und Wanderwege bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de

Sonstiges

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

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Energieausweis ist in Vorbereitung.