02623 - 80080 | info@schwaderlapp.de

10317 - Reserviert

56462 Höhn

Beschreibung

Dieses 1972 erbaute Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² sowie eine
renovierungsbedürftige Einliegerwohnung mit ca. 60 m². Dank des guten Zuschnitts der Räume finden Sie hier ausreichend Platz und Freiräume für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 11 kWp.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, 2 Zimmer,
    Badezimmer, Balkon, Terrasse auf Garage
  • Gartenetage: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 1 Zimmer, Flur, Badezimmer,
    Terrasse, Kellerraum, 1 Kellerraum, Vorraum
  • Garage

Ausstattung

  • doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (2013)
  • Holztüren
  • Steintreppe
  • Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
  • Dacheindeckung mit Dachpfannen (2009)
  • 2 Kaminöfen a 12 KW
  • Photovoltaikanlage mit 11 kWp
  • Nachtspeicherheizung vorhanden, wird derzeit nicht genutzt

Video

Lage

In Höhn finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Zahnarzt, 2 Kindergärten und eine Grundschule. Die Kleinstädte Bad Marienberg, Westerburg und Rennerod erreichen Sie in wenigen Minuten. Alle Städte bieten Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen.
Ein Gymnasium befindet sich in Marienstatt, in Bad Marienberg und Westerburg, Realschule Plus gibt es in Westerburg, Bad Marienberg und Rennerod, mit guten Busverbindungen. In Westerburg gibt es zudem eine berufsbildende Schule. Zudem bietet Westerburg und Bad Marienberg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot wie z.B. das Marienbad in Bad Marienberg. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Westerburg, Rennerod und Bad Marienberg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Westerburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindung.

Weitere Informationen finden Sie unter www.vg-westerburg.de

 

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

 

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 200,2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentliche Energieträger: Elektro
  • Baujahr: 1972

weitere Angaben

  • Heizungsart: Elektro-Heizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

zur Website

Premiumpartner

Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen.

Immowelt Platin Partner.

IVD

Mitglied Immobilienverband Deutschland IVD

zur Website

2021 Partner IVD-Marktforschung

Datenschutzhinweis

Diese Webseite verwendet Vimeo Videos. Um hier das Video zu sehen, stimmen Sie bitte zu, dass diese vom Vimeo-Server geladen wird. Ggf. werden hierbei auch personenbezogene Daten an Vimeo übermittelt. Weitere Informationen finden sie HIER