10316 - Verkauft
65552 Limburg / Eschhofen
Beschreibung
Hier erwerben Sie ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ansprechender Ortsrandlage.
Das Haus, das Ihnen ab sofort zur Verfügung steht, wurde im Jahr 1989 errichtet und verfügt über eine etwa 180 m² große Wohnfläche, die sich auf 2 Stockwerken über großzügig geschnittene Räume erstreckt. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause und realisieren Sie individuelle Wohnträume, um Ihr persönliches Wohlfühlheim zu erschaffen.
Raumaufteilung:
- EG: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad, Diele, Terrasse
- DG: 2 Studiozimmer, (Duschbad vorgesehen)
- UG: großer Hobbyraum, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur
Garage
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- doppeltverglaste Holzfenster
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Parkett und PVC
- Holztüren
- Steintreppe
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Terrasse
- Vollkeller
- massive Bauweise
Video
Lage
Eschhofen ist ein Stadtteil der Kreisstadt Limburg an der Lahn im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Er liegt zwei Kilometer östlich von der Kernstadt Limburg.
Die Stadt Limburg ist mit zwei Anschlussstellen an die A 3 angebunden, d.h. in ca. einer halben Stunde Fahrzeit ist man im Rhein-Main-Gebiet und in ca. einer Stunde Fahrzeit im
Rhein-Ruhr-Gebiet. Die Stadt ist zusätzlich mit einem Bahnhof an das ICE-Hoch-geschwindigkeitsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen.
In 18 Minuten erreicht man jetzt den Frankfurter Flughafen und in 40 Minuten Köln.
Auch verfügt Limburg über gute Straßenverbindungen und ist auch mithilfe von über 350 Bahn und Busverbindungen am Tag gut erreichbar. Ebenso zeichnet sich Limburg durch eine gut funktionierende Infrastruktur aus. z.B. den Gerichtsstand Limburg, leistungsfähige Bank- und Postdienste, die notwendigen behördlichen Dienstleistungen, z.B. Baugenehmigungen, ein vielschichtiges Schulangebot für die Kinder der Firmen-angehörigen, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Sport-, Kultur- und Freizeitangebot, gute Verkehrsverbindungen und ein gutes Wohnraumangebot.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.limburg.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 171,7 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1989
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
