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10314 - Reserviert

56457 Westerburg

Beschreibung

Dieses Liebhaberobjekt wurde ca.1920 erbaut und ab 1990 kernsaniert und in den Folgejahren umfangreich renoviert und modernisiert.

Es eignet sich ideal für die kleine Familie.
Das Haus wurde in den letzten Jahren als Kanzlei genutzt.

Zu diesem schönen Fachwerkhaus gehört ein großes Grundstück mit altem Baumbestand. 

Sie finden folgende Raumaufteilung:

  • EG: Eingangsbereich, großer Essbereich, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Terrasse
  • OG: 2 Zimmer, Badezimmer, Flur
  • DG: 1 Zimmer, Galerie/Wohndiele
  • KG: 4 Kellerräume

2 Garagen

Ausstattung

  • doppelt verglaste Holzfenster mit teilweise weißen Klappläden
  • Holztüren
  • Holztreppen
  • Bodenbeläge aus Terrakottafliesen und Teppich
  • Einbau-Bücherwand
  • Gaszentralheizung von 2020
  • Dacheindeckung mit Kunstschiefer

Video

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Westerburg.
Genießen Sie den Blick auf die historische Stadt und Schloss Westerburg.
Hier gibt es alle weiterführenden, bzw. berufsbildenden Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie eine reizvolle Landschaft.
Die günstige Höhenlage und große Waldgebiete garantieren ein mildes, gut verträgliches Klima.
Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.stadt-westerburg.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 325,3 kWh(m²xa)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: ca. 1920

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Doppelgarage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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