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10312 - Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietetes Anlageobjekt in Neuwied / Heimbach-Weiß

56566 Neuwied

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Gebäude auf einem Grundstück.

Das vordere Wohnhaus wurde ca. 1935 in Massivbauweise errichtet und 1989 saniert. Es verfügt über drei Wohneinheiten á ca. 55 m² (2 ZKB).
Im hinteren Grundstücksteil befindet sich ein weiteres Gebäude mit 4 Garagen und einer darüberliegenden Wohnung von ca. 60 m² (2 ZKB).

Lassen Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Ausstattung

  • Dacheindeckungen mit Pfannen
  • Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
  • Gasetagenheizungen
  • Fußbodenheizung und Brennwerttechnik (Wohnung im Hinterhaus)
  • doppelt verglaste Holzfenster
  • Holztreppen im Vorderhaus
  • Betontreppe mit Fliesen im Hinterhaus

Video

Lage

Diese Immobilie liegt im bevorzugten Stadtteil Heimbach-Weis.
Als Lebensmittelpunkt begeistert Neuwied durch seine wunderschöne Lage am Rhein.
Unternehmen Sie Spaziergänge und Radtouren in diesem herrlichen Umfeld.
Die Kreisstadt Neuwied ist ein bedeutendes Wirtschaftszentrum zwischen Bonn und Koblenz. Auch Kultur, Bildung und eine gut ausgebaute Infrastruktur machen die Stadt attraktiv. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort.

Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.neuwied.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Bedarfsausweis:

Energiebedarf: 256,7 kWh(m²·a)
Gültig bis: 18.01.2031
Baujahr lt Energieausweis: 1935
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 142,4 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1935

weitere Angaben

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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