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10308 - Reserviert

56242 Nordhofen

Beschreibung

Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus bietet mit seiner behaglichen Atmosphäre ein
angenehmes Wohnen für Sie und Ihre Familie. Der gemütliche Garten lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • EG: 1 Zimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Heizungsraum, 2 Abstellräume, überdachte Terrasse
  • OG: 5 Zimmer, Küche, Badezimmer
  • DG: Speicher
  • KG: 1 Kellerraum
  • Doppelgarage
  • 2 Nebengebäude

       

 

 

Ausstattung

- doppelt verglaste Holzfenster
- Holztüren
- Steintreppen
- Bodenbeläge aus Fliesen, PVC und Teppich
- Gaszentralheizung
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer und Dachpfannen
- Kaminofenanschluss möglich

Lage

Der hübsche Wohnort Nordhofen gehört zur Verbandsgemeinde Selters und liegt sehr
verkehrsgünstig an der nahe gelegenen Autobahn A3. Die Stadt Selters ist nur ca. 2,2 km von Nordhofen entfernt und bietet eine optimale Versorgung an, neben zahlreichen Discountern, Bäckern, Ärzte und einer Bank, steht für Berufspendler die Autobahnauffahrt A 3 Richtung Köln-Bonn-Limburg-Frankfurt in nur ca. 10 km zur Verfügung. Zudem finden Sie in ca. 18 km Entfernung den ICE-Bahnhof in Montabaur.


Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

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Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 300,2
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1900

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Doppelgarage
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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