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10307- Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Grundstück

57539 Etzbach

Beschreibung

Dieses massiv erbaute Wohnhaus bietet ausreichend Platz für die große Familie. Das Haus wurde 1936 erbaut und 1973 um einen Anbau erweitert. Es erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Räume und Wohnvergnügen auf 3 Etagen. Zudem lädt der schön angelegte Garten zum Verweilen ein. Genießen Sie erholsame Sonnenstunden im ansprechenden Gartenhausbereich oder auf der Terrasse.

  • EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Zimmer, Diele, Gäste-WC, Terrasse
  • OG: 2 Zimmer, Wohndiele, großes Badezimmer, Duschbad, Speicher
  • UG: großes Zimmer, 2 Kellerräume, Duschbad, Hauswirtschafts-/Küchenraum

Garage
Gartenhaus

Der angrenzende Bauplatz kann gesondert erworben werden.

Ausstattung

  • doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster
  • Holztüren
  • Holztreppe
  • Bodenbeläge aus Parkett, Teppich, Dielen, Fliesen, Marmor 
  • Nachtspeicherheizung, teilweise elektrische Fußbodenheizung
  • Dacheindeckung mit Pfannen, Flachdach mit Bitumen
  • 1 Kaminofen
  • Alarmanlage

Video

Lage

Die Ortsgemeinde Etzbach liegt im wunderschönen Tal der Sieg und gehört zur Verbandsgemeinde Hamm, Landkreis Altenkirchen. Die bewaldeten Höhen schließen das Dorf ein, rund 310 Hektar groß. In Etzbach und dem Ortsteil Heckenhof leben rund 1300 Menschen, es gibt die Kindertagesstätte und die Grundschule mit Turnhalle. Mit einem lebendigen Gemeinwesen, zu dem auch das Bürgerhaus beiträgt, dem Bahnanschluss, der Mobilität auch ohne Auto zulässt, ist der Ort auch für junge Familien attraktiv.
Sport bei der SSG Etzbach, insbesondere Volleyball und ein Schießsportverein bieten im Dorf an der Sieg Freizeitmöglichkeiten, viele weitere Angebote finden die Menschen im Zentralort Hamm. Nahe Hamm befindet sich eines der größten Naturfreibäder im nördlichen Rheinland-Pfalz, es gibt die zentrale Sportstätte und an der Integrierten Gesamtschule sind alle Schulabschlüsse einschließlich Abitur möglich.

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

 

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 193,8
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentliche Energieträger: Elektro
  • Baujahr: 1936

weitere Angaben

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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