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10304 - Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage mit schönem Grundstück

56410 Montabaur-Elgendorf

Beschreibung

In diesem 1969 massiv erbauten familienfreundlichen Wohnhaus finden Sie folgende Raumaufteilung:

  • EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Speisekammer, Badezimmer, Diele
  • OG: 4 Zimmer, Abstellkammer, Badezimmer, Diele
  • UG: Hauswirtschaftsraum, 3 Kellerräume
  • DG: Speicher

    Das große Grundstück ist ideal für Gartenliebhaber

    Garage
    Stellplatz

Ausstattung

  •  Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen
  •  Dacheindeckung mit Kunstschiefer
  •  doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster
  •  Holztüren
  •  Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, PVC und Teppich
  •  Steintreppen
  •  Kamin

Lage

Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz und liegt ca. 30 km nord-östlich von Koblenz. Die Stadt bietet durch die Anbindung zur A3, sowie dem ICE-Bahnhof beste Vernetzung in Richtung Frankfurt/Wiesbaden, sowie Köln/Bonn.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind hier in Form von Lebensmittelgeschäften, Banken, Apotheken, Ärzte abgedeckt. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie weiterführende Schulen sind in direkter Nähe.
Das vielfältige Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad und das ansprechende Kulturprogramm machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.
Das Haus liegt ca. 3 km zum ICE Bahnhof entfernt.
Nicht zu vergessen ist der Erholungswert mit umliegenden Wäldern, welche zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Verweilen in der Natur einladen.

Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.montabaur.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.


Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 193,6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentliche Energieträger: Elektro
  • Baujahr: 1969

weitere Angaben

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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