10292 - Verkauft
56244 Niedersayn
Beschreibung
Dieses familienfreundliche Wohnhaus in idyllischer Lage wurde 1986 als Fertighaus errichtet. Mit seinen 160 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet es viel Platz für die ganze Familie. Das große Grundstück ist ideal für Gartenliebhaber.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Diele, Bad, Terrasse
- OG: Studio, Schlafzimmer, großer Balkon, Speicher
- UG: Hobbyraum, großer Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Heizraum, Kellerraum
Terrasse
Doppelgarage
Ausstattung
- doppelt verglaste Holzfenster
- Holztüren
- Holztreppen
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Kamin
Lage
Dieses ansprechende Wohnhaus befindet sich in Niedersayn, einem Ort der Verbandsgemeinde Wirges und wird umrahmt von ausgedehnten Wäldern, die zum Erholen und Wandern einladen.
Die nahe gelegenen Städte Montabaur und Westerburg bieten eine moderne Infrastruktur und ein attraktives Umfeld. Dort gibt es alle weiterführenden, und berufsbildenden Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie eine reizvolle Landschaft.
Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie Frankfurt und Köln in nur 30 Minuten.
In wenigen Minuten hat man die Autobahn Köln-Frankfurt (A3) und auch das Dernbacher Dreieck Koblenz-Trier (A 48) erreicht.
Informationen zur Region finden Sie unter www.wirges.de, www.montabaur.de,
www.stadt-westerburg.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 142,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1986
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Doppelgarage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
