10284 - Verkauft
56242 Selters
Beschreibung
Hier erwerben Sie ein hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Selters. Das Wohnhaus wurde 1975 in Massivbauweise fertiggestellt und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Der ansprechende große Garten, die große Terrasse und ein Wintergarten laden zum Verweilen ein. Aufgrund der Lage und des Grundstückes ist die Immobilie für die Familie sehr geeignet.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Büro, Wohndiele, Bad, Gäste-WC, Flur, Abstellkammer, Wintergarten und Terrasse
- UG: 2 Zimmer, Duschbad, Hobby-/Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Tankraum
große Garage
Ausstattung
- isolierverglaste Kunststoff- und Alufenster
- Holztüren
- Steintreppen
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Sauna
- Alarmanlage
- Wintergarten
- Flachdach (2006)
Video
Lage
Selters ist eine kleine Stadt im schönen Westerwald. Hier sind Sie umgeben von Wiesen, Wäldern und wohnen trotzdem sehr zentral. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. So sind die Autobahnauffahrten A3 und A48 in ca. 5-10 Autominuten erreichbar. Diese gute Infrastruktur spricht für sich.
Die Infrastruktur der Stadt Selters ist gut ausgebaut und bietet neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen und einem Krankenhaus auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Selters liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 236,5 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1971 - 1975
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
