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10272 - Verkauft

56206 Kammerforst

Beschreibung

Genießen Sie hier ein sorgenfreies Leben in der Ruhe und Natur des Westerwaldes. Hier erwerben Sie ein ansprechendes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück und schön angelegtem Garten in Ortsrandlage. Diese in Kammerforst gelegene ansprechende Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², welche sich auf die Ebene im Erdgeschoss und die Ebene im Untergeschoss verteilt. Somit bietet sich viel Platz für die Familie. Genießen Sie schönen Sonnenstunden auf der Terrasse.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Diele, Schlafzimmer, 1 Zimmer (Ankleide),  Badezimmer, Flur, Balkon
  • UG: 3 Zimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Abstellraum, Werkstatt, gr. Terrasse
  • DG: Speicher

    2 Garagen
    Carport für 2 Pkw´s

Ausstattung

  • doppelt verglaste Kunststofffenster überwiegend mit elektr. Rollläden (2001)
  • Holztüren
  • Holztreppe
  • Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen
  • Ölheizung
  • Dacheindeckung mit Pfannen (1997)
  • Kamin
  • Pool

Video

Lage

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in Kammerforst, einem ruhigen Ort der VG Höhr-Grenzhausen. Die Kannenbäckerstadt Höhr-Grenzhausen bietet alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Sie verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48, von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter:
www.hoehr-grenzhausen.de und www.ransbach-baumbach.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 160,7 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1971

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Doppelgarage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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