02623 - 80080 | info@schwaderlapp.de

10268 - Großzügiges Einfamilienhaus in gesuchter Wohngegend von Rengsdorf

56579 Rengsdorf

Beschreibung

Hier erwartet Sie die Gelegenheit, ein familienfreundliches Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage von Rengsdorf - nahe dem Schwimmbad - zu erwerben.
Das Einfamilienhaus vom Hersteller "Bien Zenker" wurde 1990 erbaut und bietet neben hellen und großzügigen Wohnräumen einen wunderschönen Garten sowie zwei Balkone mit herrlicher Aussicht.

Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • EG: Wohn- /Esszimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Diele, Terrasse
  • OG: 3 Schlafzimmer, Galerie, Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 Balkone
  • KG: großer Hobbyraum mit Kellerbar, Waschküche, 2 Kellerräume, Heizungsraum

Carport
2-3 Stellplätze

Ausstattung

  • Ölzentralheizung (1990) / Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • doppelt verglaste Holzfenster (1990)
  • Dacheindeckung mit Pfannen (1990)
  • Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
  • Holztüren
  • Holztreppe EG/OG / geflieste Betontreppe EG/KG
  • kleiner Gartenteich
  • Gartenhaus/Holzunterstand

Video

Lage

Rengsdorf ist eine Ortsgemeinde und ein heilklimatischer Kurort im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach, der sie auch angehört.

In dieser Ortsgemeinde finden Sie alle Annehmlichkeiten einer größeren Ortschaft. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Apotheke, Schule und Kindergarten sind ebenso vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.

Die ca. 8 Fahrminuten entfernte Stadt  Neuwied bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf, verfügt über zwei Krankenhäuser und umfangreiche Kultur-, Freizeit- und Sportangebote wie z.B. Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch-Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz.

Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Weitere Informationen finden sie unter www.kurortrengsdorf.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 144 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1990

weitere Angaben

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Garage/Stellplatz: Carport
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

zur Website

Premiumpartner

Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen.

Immowelt Platin Partner.

IVD

Mitglied Immobilienverband Deutschland IVD

zur Website

2021 Partner IVD-Marktforschung

Datenschutzhinweis

Diese Webseite verwendet Vimeo Videos. Um hier das Video zu sehen, stimmen Sie bitte zu, dass diese vom Vimeo-Server geladen wird. Ggf. werden hierbei auch personenbezogene Daten an Vimeo übermittelt. Weitere Informationen finden sie HIER