10265 - Verkauft
56424 Mogendorf
Beschreibung
Hier erwerben Sie einen gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlich angelegtem Grundstück. Diese Immobilie wird Sie und Ihre Familie von einem durchdachten Grundriss mit optimalen räumlichen Nutzungseigenschaften überzeugen.
Raumaufteilung:
- EG: Wohn-Esszimmer, Wohnküche, 1 Zimmer, Duschbad, Diele, Terrasse
- DG: 3 Zimmer, Badezimmer, Flur, Ankleide, Balkon
- UG: Saunabereich, großer Hobbyraum, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer
Garage mit Abstellraum und Carport
Ausstattung
- Ölzentralheizung/Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage mit 4,5 kWp
- Solaranlage für Warmwasser- und Heizungsunterstützung
- isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen und überwiegend elektrischen Rollläden
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich
- Holztüren
- Steintreppe
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Saunabereich im Untergeschoss
- Klimaanlage im Obergeschoss
Video
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mogendorf, einem schönen Ort zwischen Wirges und Ransbach-Baumbach. Kindergarten, Grundschule, ein Dorfladen, sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. Die nahen Städte Wirges und Ransbach-Baumbach bieten Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Banken, Kindergärten und verschiedene Schularten.
Mogendorf liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen zur Region finden sie unter: www.wirges.de und www.ransbach-baumbach.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 162,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1989
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
