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10222 - Verkauft

57520 Langenbach

Beschreibung

Hier erwerben Sie ein schönes Anwesen in guter Lage von Langenbach. Das gut gepflegte
Grundstück mit Freisitz sowie überdachter Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein.


Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • EG: Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse
  • DG: Studio, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Balkon
  • UG: Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Tankraum, 2 Kellerräume

2 Garagen
2-3 Stellplätze

Ausstattung

  • doppelt verglaste Holzfenster
  • Ölzentralheizung (2012)
  • Kaminanschluss im Wohnzimmer
  • Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen, Design-Vinyl
  • Holztüren
  • Steintreppe
  • Kabelanschluss
  • Naturschieferfassade
  • Dacheindeckung aus Kunstschiefer

Lage

Langenbach bei Kirburg ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald) an.
Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Limburg an der Lahn und Siegen bzw. zwischen
Daaden und Kirburg. Der Langenbach, der zum Einzugsbereich der Sieg gehört, fließt durch das Ortsgebiet.
Südlich des Ortes verläuft die B 414, die von Hohenroth nach Hachenburg führt.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind in Siegen oder Wilnsdorf an der A 45
Dortmund–Hanau, etwa 20 Kilometer entfernt.
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke
Köln–Rhein/Main.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.og-langenbach.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 79,6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1988

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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