10221 - Verkauft
56459 Härtlingen
Beschreibung
Mit diesem Wohnhaus können Sie Ihren Traum vom eigenen Heim realisieren.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Massa Ausbauhaus aus dem Baujahr 1994.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von 760m². Hier bietet sich viel Platz für die Familie.
Neben den ca. 160 m² Wohnfläche, welche sich auf 6 Zimmer verteilen, verfügt das
Einfamilienhaus über eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit ca. 50 m² und separatem Eingangsbereich.
Im großzügig angelegten Gartenbereich befindet sich ein Gartenhaus, ein Gewächshaus sowie ein kleiner Teich.
Weiterhin verfügt diese besondere Immobilie über eine großzügige Doppelgarage sowie weiteren Außenstellplätzen.
Die Raumaufteilung in dieser schönen hellen Immobilie gestaltet sich wie folgt:
- EG: großzügig geschnittenes Wohn- Esszimmer mit Kamin, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, Speisekammer, Ankleide, Terrasse
- OG: Studio mit Balkon, 2 Zimmer, Duschbad, Abstellkammer, Speicher
- UG (ELW): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Flur,
große Doppelgarage, Stellplätze vor der Garage
Ausstattung
- Kunststofffenster, doppelverglast
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und PVC
- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Stein- und Holztreppen
- Terrasse und Balkon
- Garten- und Gewächshaus
Video
Lage
Härtlingen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der
Verbandsgemeinde Westerburg an.
Rd. 440 Einwohner, davon rund 100 jünger als 16 Jahre , 350 m über NN., liegt 5 km südwestlich von Westerburg im stillen Talbereich des Elbbach, umgeben von weiten Wiesen und freundlichen Wäldern.
Härtlingen ist eine ländliche Wohngemeinde mit mehreren aktiven landwirtschaftlichen Haupt-und Nebenerwerbsbetrieben. Der Ort ist Ausgangspunkt für Wanderungen durch das stille Elbbachtal, zur alten Pfarrkirche Schönberg (Kölbingen), zum Hofgut Westert mit dem
sehenswerten historischen „Herrenhaus”.
Der Ortsteil Unterhärtlingen beeindruckt durch seinen interessanten, teils historischen
Baubestand.
Weitere Informationen zur Region erhalten Sie unter: www.vg-westerburg.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 49,8 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: A+ A
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1994
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/ Stellplatz:: Doppelgarage
- Objektzustand: Gepflegt
