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10205 - Verkauft

57636 Mammelzen

Beschreibung

Wohnen mit Stil und Eleganz.

Hier stellen wir Ihnen ein exklusives Wohnhaus vor. Eine dazugehörende Einliegerwohnung ist derzeit vermietet.

Dieses repräsentative Anwesen steht auf einem herrlichen Parkgrundstück mit schönem Fernblick. Die besondere Atmosphäre dieses Schmuckstückes entsteht durch die Großzügigkeit der Raumaufteilung und die Liebe zum Detail.

Raumaufteilung:

  • EG: großzügiger Einfangsbereich, Wohn-Esszimmer mit Zugang zu den Balkonen, Küche, Wohnstube mit Holzvertäfelung, Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum 2. Balkon, großes Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Hauswirtschaftsraum
  • DG: großes Studio, ein weiteres Zimmer, Badezimmer, Flur
    Speicher
  • UG: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Versorgungsräume, Diele

Einliegerwohnung auf Gartenebene:

2 – 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse

Große Garage mit Speicher

Ausstattung

  • doppelt verglaste Holzfenster mit Sprossen und überwiegend elektrischen Rollläden
  • hochwertige Holztüren
  • Marmortreppen
  • Gaszentralheizung, Fußbodenheizung und Heizkörper
  • Kaminofen
  • Bodenbeläge aus Marmor, Fliesen und Teppich
  • Dacheindeckung mit glasierten Pfannen

Video

Lage

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in sehr schöner Ortsrandlage von Mammelzen, einer Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld an. Mammelzen liegt auf 236 m Höhe, ca. 2 km nordöstlich der Kreisstadt Altenkirchen.

In Altenkirchen finden Sie alle Schularten, Kindertagesstätten, ein Krankenhaus, Ärzte, Einkaufszentren, verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Vereine.

Weitere Informationen zu der Region finden sie unter: www.vg-altenkirchen-flammersfeld.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 243 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1996

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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