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10196 - Reserviert

56242 Marienrachdorf

Beschreibung

Dieses herrliche Wohnhaus wurde 2007 in Massivholzbauweise erstellt und besticht durch seine hellen und familienfreundlich gestalteten Räume.

Die Immobilie bietet sich auch für barrierefreies Wohnen im Alter an.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Neben dem großen Carport befindet sich ein kleiner Anbau für Hobby und Garten.

Sie finden folgende Raumaufteilung:

  • EG: großer offen gestalteter Wohn-Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad,   Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Abstellraum, Flur
  • OG: 2 große Zimmer, 1 kleines Zimmer, Duschbad, Flur

Terrasse mit Markise

großer Carport mit Abstellraum

Ausstattung

  • zweifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
  • Holztüren
  • Gaszentralheizung, größtenteils Fußbodenheizung
  • Bodenbeläge aus hochwertigen Holzdielen, Fliesen und Teppich
  • Holztreppe
  • Specksteinkaminofen im Wohnzimmer
  • Dacheindeckung mit glasierten Tonpfannen

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in Marienrachdorf, einem familienfreundlichen Ort der Verbandsgemeinde Selters.

Hier finden Sie einen Kindergarten, Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem eine Bäckerei und ein Obst- und Gemüseladen.

Ein reges Vereinsleben, wie z. B. der Sport-, Musik- und Angelverein sowie die herrlichen Wander- und Spazierwege bieten Ihnen viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Infrastruktur der nahe gelegenen Städte Selters und Dierdorf sind gut ausgebaut und bieten neben weiterführenden Schulen und einem Krankenhaus auch diverse Sport- und Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

 

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 85.7 kWh/(m*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 2007

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Carport
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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