10196 - Verkauft
56242 Marienrachdorf
Beschreibung
Dieses herrliche Wohnhaus wurde 2007 in Massivholzbauweise erstellt und besticht durch seine hellen und familienfreundlich gestalteten Räume.
Die Immobilie bietet sich auch für barrierefreies Wohnen im Alter an.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Neben dem großen Carport befindet sich ein kleiner Anbau für Hobby und Garten.
Sie finden folgende Raumaufteilung:
- EG: großer offen gestalteter Wohn-Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Abstellraum, Flur
- OG: 2 große Zimmer, 1 kleines Zimmer, Duschbad, Flur
Terrasse mit Markise
großer Carport mit Abstellraum
Ausstattung
- zweifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
- Holztüren
- Gaszentralheizung, größtenteils Fußbodenheizung
- Bodenbeläge aus hochwertigen Holzdielen, Fliesen und Teppich
- Holztreppe
- Specksteinkaminofen im Wohnzimmer
- Dacheindeckung mit glasierten Tonpfannen
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in Marienrachdorf, einem familienfreundlichen Ort der Verbandsgemeinde Selters.
Hier finden Sie einen Kindergarten, Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem eine Bäckerei und ein Obst- und Gemüseladen.
Ein reges Vereinsleben, wie z. B. der Sport-, Musik- und Angelverein sowie die herrlichen Wander- und Spazierwege bieten Ihnen viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur der nahe gelegenen Städte Selters und Dierdorf sind gut ausgebaut und bieten neben weiterführenden Schulen und einem Krankenhaus auch diverse Sport- und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 85.7 kWh/(m*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 2007
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Carport
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
