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10178 - Ansprechendes Geschäftshaus in zentraler Stadtlage von Ransbach-Baumbach

56235 Ransbach-Baumbach

Beschreibung

Hier stellen wir Ihnen ein sehr interessantes Gewerbeobjekt vor.

Sie erwerben ein gepflegtes Geschäftsgebäude mit einer großen Präsentationsfläche inklusive einem separaten Thekenbereich. Die darüber liegende Etage verfügt über verschiedene Büroräume und weitere Nutzflächen. Rückseitig befindet sich auf der hübschen Außenanlage eine Doppelgarage und ein Hauswirtschaftsraum.

Erdgeschoss:

- großer Verkaufsraum/Ausstellungsfläche, separater Büroraum

Obergeschoss:

- 4 Büroräume, Archivraum, kleine Küche, Garderobe, 2 WC´s

Doppelgarage, Stellplätze

 

Ausstattung

  • isolierverglaste Alufenster
  • Holztüren
  • Steintreppen
  • Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
  • der Gasanschluss und die Kesselanlage der Heizung müssen erneuert werden
  • Dacheindeckung mit Pfannen

 

Lage

Dieses Geschäftshaus befindet sich in zentraler, guter Geschäftslage von Ransbach-Baumbach. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Freizeitangebote, Sportanlagen, Freibad, 3 Kindergärten, Grundschule und eine Realschule Plus.

Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und an der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar. Koblenz erreichen Sie in 20 Autominuten.

Weitere Informationen zur Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

 

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweis ist in Vorbereitung.

 

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: in Vorbereitung
  • Baujahr: 1960

weitere Angaben

  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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Premiumpartner

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