10161 - Verkauft
56235 Ransbach-Baumbach
Beschreibung
Dieses geschmackvolle Wohnhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie hohen Wohnkomfort durch seine hellen und großzügigen Räume, seine ruhige Lage und dem außergewöhnlich schönen und großzügigen Wintergarten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Angebot überzeugen.
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
- EG: 4 Zimmer, Küche u. Vorratskammer, Wintergarten, Bad, Gäste-WC, Diele, Balkon,Terrasse
- DG: großes Studio, ein weiteres Zimmer, Speicher (große Ausbaureserve)
- UG: Kellerraum, Abstellraum, Waschküche
- ELW Gartenetage: 2 Zimmer, Küche, Bad
Doppelgarage
Ausstattung
- isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster
- Holztüren
- Ölzentralheizung
- Marmortreppen
- Böden aus Parkett, Marmor, Laminat und Fliesen
- Kachelofen im Wohnzimmer und ansprechender Kamin im Wintergarten
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
Lage
Dieses Anwesen befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Ransbach-Baumbach.
Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Freizeitangebote, Sportanlagen, Freibad, 3 Kindergärten, Grundschule und eine Realschule Plus.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und an der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar. Koblenz erreichen Sie in 20 Autominuten.
Weitere Informationen zur Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 169,2 kWh/(m*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: ca. 1970
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Doppelgarage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
