02623 - 80080 | info@schwaderlapp.de

10153 - Reserviert

56587 Ellingen

Beschreibung

Dieses exklusive Wohnhaus eignet sich besonders gut als hochwertiges Einfamilienhaus, und kann durch seine großzügige Raumaufteilung auch als Zweifamilienhaus oder Doppelhaus genutzt werden.
Hier wird Ihnen neben einem schönen Fernblick und ruhiger Idylle auch ausreichend Platz geboten. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich Ihr eigenes Stückchen Natur, was Ihnen viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

rechte Wohnhaushälfte:

  • EG: Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Wintergarten, Gäste-WC, Diele, Garderobe, Balkon
  • OG: 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer, Flur, Speicher
  • UG: großer Wohnbereich, Kellerraum, Wintergarten, Duschbad große Terrasse

linke Wohnhaushälfte:

  • EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Balkon
  • OG: 2 Zimmer, großes Badezimmer, Loggia mit 2 Zimmern und separatem Zugang über Garage
  • UG: großes Zimmer, Heizraum, Kellerraum, Duschbad, Flur

2 Doppelgaragen
3 kleine Garagen
kleiner Stall

Ausstattung

  • doppeltverglaste Holzfenster
  • hochwertige Holz- und Glastüren
  • Steintreppen
  • Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
  • Gaszentralheizung
  • Dacheindeckung mit Naturschiefer
  • schöne Teichanlage

Lage

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in Ellingen, einem Ortsteil der Gemeinde Straßenhaus in der Verbandsgemeinde Rengsdorf.

In Straßenhaus finden Sie alle Annehmlichkeiten einer größeren Ortschaft. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Apotheke, Schule und Kindergarten sind ebenso vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.

Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt).

Die Städte Neuwied und Koblenz sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.strassenhaus.de, www.neuwied.de, www.koblenz.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: in Vorbereitung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: Fertigstellung 1991

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Doppelgarage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

zur Website

Premiumpartner

Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen.

Immowelt Platin Partner.

IVD

Mitglied Immobilienverband Deutschland IVD

zur Website