10117 - Verkauft
56414 Meudt
Beschreibung
Sie suchen als Kapitalanleger eine sichere Rendite? Wir haben ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus in schöner Randlage für Sie, das zurzeit sehr gut vermietet ist.
Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer Bad, Gäste-WC, Flur, Terrasse
- Dachgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur
- Kellergeschoss: Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
1 Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, , Heizungsraum
Stellplätze
Gartenhaus und Schuppen
Ausstattung
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Holztüren
- Steintreppen
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
- Dacheindeckung mit Pfannen
Lage
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in Meudt, einem landschaftlich reizvoll gelegenen Ort der Verbandsgemeinde Wallmerod.
Im Ort finden Sie eine Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, 2 Bäckereien, Restaurant, Bankfiliale (KSK) sowie Kindergarten und Grundschule.
Im nahen Wallmerod sind Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ärztliche Versorgung sowie diverse Sport- und Freizeitangebote vorhanden. Die Städte Limburg und Montabaur sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Verbandsgemeinde Wallmerod verfügt über eine gute Verkehrsinfrastruktur mit der nahen Bundesautobahn A3, den Bundesstraßen B8 und B255 sowie die schnelle Erreichbarkeit der ICE-Bahnhöfe Montabaur und Limburg.
Informationen zur Region finden Sie unter: www.wallmerod.de.
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 128,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1997
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
