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10065 - Verkauft

56235 Ransbach-Baumbach

Beschreibung

Dieses außergewöhnlich attraktive Einfamilienhaus mit kleiner ELW im Untergeschoss besticht durch seine offene und helle Wohn-Atmosphäre.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • EG: große Diele, Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC, überdachter Balkon
  • OG: Zimmer mit Ankleide, 1 weiteres Zimmer, Badezimmer, Duschbad, Abstellraum, Flur, Balkon
  • UG: großer Hobbyraum, Vorratsraum, Hausanschlussräume

Einliegerwohnung mit separatem Zugang:

  • großes Wohn- Ess- Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Vorratsraum, Flur, Terrasse

Doppelgarage, unterkellert, mit Geräteraum und Zugang zum Wohnhaus

Hier gelangen Sie zu unserem 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1316250

Ausstattung

  • doppeltverglaste Holzfenster
  • Holztüren
  • Holztreppen
  • Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
  • Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
  • Dacheindeckung mit Pfannen

Video

Lage

Dieses schöne Wohnhaus befindet sich in schöner Wohnlage von Ransbach-Baumbach.

Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, verschiedene Freizeitangebote und zahlreiche Vereine direkt vor Ort.

Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und an der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen zur Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 116,5 kWh/(m²)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1992

weitere Angaben

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Garage/Stellplatz: Doppelgarage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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