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Häuser zum Kauf

10020 - Reserviert

56235 Ransbach-Baumbach

  • 00_Wintergarten
  • 01_Ruckansicht
  • 02_Front
  • 03_Start
  • 04_Terrasse
  • 05_Grundstuck
  • 07_Diele
  • 08_Wohnen_Essen
  • 09_Wohnen
  • 10_Essen
  • 11_Kuche
  • 12_Wintergarten
  • 14_Wintergarten
  • 18_Treppenaufgang
  • 19_Zimmer_OG
  • 21_Zimmer_OG
  • 24_Zimmer_UG
  • 25_Zimmer_UG
  • 26_Gaste-WC

Beschreibung

Dieses herrliche Villenanwesen beeindruckt durch seine Lage, den wunderschönen Garten, die Freisitzflächen, seinem Wohnkomfort und dem außergewöhnlich schönen und großzügigen Wintergarten.

  • Gartenebene: Diele mit Aufgang zur oberen Etage, Einbauküche mit Essbereich, großes Wohn- und Esszimmer, 3 weitere Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, lichtdurchfluteter Wintergarten mit hochwertigem Grundofen, großer Hobbyraum, Balkon, Terrassen und Freisitzmöglichkeiten
  • Erdgeschoss: Büro, 1 großes Zimmer mit Kamin und ansprechendem Thekenbereich, Gäste-WC, Diele, Flur, 2 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum
  • Wohnebene OG: Studio, 3 weitere Zimmer, Küche, Diele, Bad, Speicher

Doppelgarage

 

Ausstattung

  • doppeltverglaste Holz-Alufenster
  • Holztüren
  • Schiefersteintreppen
  • Ölzentralheizung
  • hochwertiger Grundofen im Wintergarten
  • Bodenbeläge aus hochwertigem Schiefer, Fliesen und Teppich
  • Dacheindeckung mit Pfannen

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Ransbach-Baumbach. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Freizeitangebote, Sportanlagen, Freibad, 3 Kindergärten, Grundschule und eine Realschule Plus.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und an der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar. Koblenz erreichen Sie in 20 Autominuten.

Weitere Informationen zur Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 172,5 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1970

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Doppelgarage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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