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10020 - Verkauft

56235 Ransbach-Baumbach

Beschreibung

Dieses herrliche Villenanwesen beeindruckt durch seine Lage, den wunderschönen Garten, die Freisitzflächen, seinem Wohnkomfort und dem außergewöhnlich schönen und großzügigen Wintergarten.

  • Gartenebene: Diele mit Aufgang zur oberen Etage, Einbauküche mit Essbereich, großes Wohn- und Esszimmer, 3 weitere Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, lichtdurchfluteter Wintergarten mit hochwertigem Grundofen, großer Hobbyraum, Balkon, Terrassen und Freisitzmöglichkeiten
  • Erdgeschoss: Büro, 1 großes Zimmer mit Kamin und ansprechendem Thekenbereich, Gäste-WC, Diele, Flur, 2 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum
  • Wohnebene OG: Studio, 3 weitere Zimmer, Küche, Diele, Bad, Speicher

Doppelgarage

 

Ausstattung

  • doppeltverglaste Holz-Alufenster
  • Holztüren
  • Schiefersteintreppen
  • Ölzentralheizung
  • hochwertiger Grundofen im Wintergarten
  • Bodenbeläge aus hochwertigem Schiefer, Fliesen und Teppich
  • Dacheindeckung mit Pfannen

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Ransbach-Baumbach. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Freizeitangebote, Sportanlagen, Freibad, 3 Kindergärten, Grundschule und eine Realschule Plus.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und an der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar. Koblenz erreichen Sie in 20 Autominuten.

Weitere Informationen zur Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Provision für Käufer:

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Sonstiges

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Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 172,5 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1970

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Doppelgarage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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