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Anlageobjekte Häuser zum Kauf

10006K - verkauft

56427 Siershahn

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Beschreibung

Dieses sehr gepflegte und großzügige Jugendstilgebäude wird derzeit als Bürohaus genutzt, es ist duch Umbaumaßnahmen auch als Mehrfamilienhaus nutzbar. Es befindet sich etwa 7 km entfernt von der Kreisstadt Montabaur mit ICE Bahnhof, FOC und den besten Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, Köln, Limburg und Koblenz.

Sie finden folgende Raumaufteilung vor:

Gebäude 1                                                            

  • EG: Empfang, 2 Besprechungsräume, Flur, WC                     
  • 1. OG: 2 Büroräume, Chefbüro, Flur, WC
  • 2. OG: 3 Büroräume, Küche, Flur, WC
  • UG: 3 Kellerräume, Heizungskeller

Gebäude 2

  • EG: Eingangsbereich, Büroraum, Abstellraum, großer Lagerraum mit Rolltor, behindertengerechtes WC, Flur
  • OG: 5 Büroräume, Flur, 2 WC

Zwischengebäude

  • EG: großes Büro, ca. 56 m²

2 Garagen + mehrere Stellplätze

Ausstattung

  • doppeltverglaste Kunststofffenster
  • Holz- und Glastüren
  • Stein- und Holztreppe
  • Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich
  • Gaszentralheizung
  • Dacheindeckung mit Schiefer

Lage

Dieses Haus befindet sich in Siershahn, einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Wirges. Eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, Handels- und Dienstleistungsunternehmen sowie gute Verkehrsanbindungen sind hier gegeben.

Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Mogendorf an der A 3 Köln–Frankfurt am Main, etwa zwei Kilometer entfernt.

Die nahe Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Über den ICE-Bahnhof sind Sie in nur 30 Minuten in den Großstädten Frankfurt und Köln.

Die beiden Städte Koblenz und Limburg sind durch die Nähe A3 in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Informationen zur Region finden Sie unter: www.wirges.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 105,9 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: ca. 1910, Ausbau 70er, Anbau 1983

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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