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10183 - Ideales Boarding Konzept oder Hostel an der A3 Köln-Frankfurt auf ca. 16.700 m² parkähnlichem Grundstück

56410 Montabaur

Beschreibung

- Investor gesucht - Jugendherberge in wunderschöner Landschaft, direkt an der A3 Montabaur, Nähe ICE-Bahnhof.

Diese attraktive, gepflegte Immobilie ist vielseitig nutzbar. Denkbar wäre ein Boardingkonzept, eine Hotelanlage, ein Therapiezentrum o.Ä.

Insgesamt steht der Komplex auf ca. 16.700 m² parkähnlichen Grundstück.

Sprechen Sie uns gerne an, eine kurzfristige Übernahme der Immobilie ist möglich.


Zurzeit finden Sie folgende Raumaufteilung vor:

Erdgeschoss:
offenes Foyer mit Rezeption und separatem Büro , 2 große Speiseräume,
2 Tagesräume, vollausgestatteter Küchenbereich (Koch/- Vorbereitungs-/ Spülküche),
3 Einzel-/Mehrbettzimmer mit Duschbad/WC, separate Sanitäre-Anlagen (D+H)
ein weiteres Zimmer, Lager und Abstellraum

Betriebsleiterwohnung (77,4 m²):
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Terrasse mit Gartenhaus

„Zivi-Wohnung“ (34 m²):
Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur

1. Obergeschoss:
6 Einzel-/Mehrbettzimmer mit Duschbad/WC, 9 Einzel-/Mehrbettzimmer,
separate getrennte Sanitäre-Anlagen (Dusche/WC - D+H), Treppenhaus, Balkon

2. Obergeschoss:
6 Einzel-/Mehrbettzimmer mit Duschbad/WC, 9 Einzel-/Mehrbettzimmer,
separate getrennte Sanitäre-Anlagen (Dusche/WC - D+H), Treppenhaus, Balkon

Untergeschoss:
Aufenthaltsräume mit kleiner Küche, Lagerräum- und Abstellräume, Waschkeller, Werkstatt, Heizungsraum, Öllager

Garage (im Untergeschoss)
ca. 20 - 25 Außenstellplätze

Freisitz
Spielplätze / Sportanlagen / Grillplatz

Ausstattung

  • doppeltverglaste Kunststofffenster (1986 / 1992)
  • Eingangstüre aus Aluminium mit Glasausschnitt, Innentüren aus Holz
  • Steintreppen, Feueraußentreppe aus Stahl
  • Ölzentralheizung
  • Bodenbeläge aus Fliesen, Nutzestrich, Steinplatten und PVC
  • Flachdach mit Kiesschüttung

Video

Lage

Die Jugendherberge liegt in Außenbereichslage von Montabaur.
Montabaur verfügt über eine der modernsten Verkehrsschnittstellen von Rheinland-Pfalz, mit ICE-Anbindung, zentralem Busbahnhof und FOC (Factory-Outlet-Center).
Montabaur bietet mit seinem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Die Kreisstadt Montabaur bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen zur Region finden sie unter www.montabaur.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweis ist in Vorbereitung !

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: in Vorbereitung
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1966

weitere Angaben

  • Heizungsart: Öl-Heizung
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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