10695 - Verkauft
56316 Raubach
Beschreibung
Dieses Dreifamilienhaus präsentiert sich als eine ideale Investitionsmöglichkeit in eine vielseitige Immobilie. Mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 270 qm² erstreckt sich dieses Gebäude über drei Etagen und bietet Platz für drei separate Wohneinheiten.
Jede der drei Wohneinheiten verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet den Bewohnern ein komfortables Wohngefühl.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Balkon
- DG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Balkon
- UG: Wohn-Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Terrasse
Doppelgarage
4 Stellplätze
Garten
Zu erzielende Kaltmiete p.a. ca. 18.000,-
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Steintreppe
- Bodenbeläge aus Marmor, Fliesen und Laminat
- Gaszentralheizung (2001)
- Dacheindeckung mit Pfannen
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im familienfreundlichen Raubach, einem Ort der Verbandsgemeinde Puderbach. Vor Ort sind alle Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Kindergarten, Ärztehaus und Schule vorhanden sowie zwei Bäckereien und einen Wochenmarkt.
Die Kreisstadt Neuwied oder auch Koblenz sind in ca. 20 bis 30 Autominuten gut zu erreichen. In den nahegelegenen Städten Dierdorf und Puderbach sind weitere Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Krankenhaus, Hallenbad, etc. vorhanden. Die Auffahrt zur BAB 3 in Richtung Köln / Frankfurt ist in ca. 10 bis 15 Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.puderbach.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 150,46 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1981
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Doppelgarage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
