10684 - Exklusives Anwesen mit atemberaubendem Weitblick auf herrlichem Parkgrundstück

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein Anwesen das seines Gleichen sucht.
Dieses hochwertige Weber Fertighaus aus dem Baujahr 1991 bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück von ca. 10.000 m².
Mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 480 m², den drei Kaminen und dem edlen Charakter bietet dieses Wohnhaus Ihnen ausreichend Platz und Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Die zwei großzügigen Terrassen und der Balkon verfügen über einen herrlichen Blick in die umliegende Landschaft. Der atemberaubende Weitblick ist ein ständiger Begleiter und verleiht diesem Anwesen eine ganz besondere Note.
Neben einem umfangreichen Wellnessbereich mit Schwimmbad, Fitnessraum und Sauna bietet diese Immobilie auch großzügig geschnittene Räumlichkeiten und ein luxuriöses Wohngefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Anwesen begeistern.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

EG: ansprechendes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Bibliothek mit offenem Kaminofen, Wohnküche, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Abstellraum, Windfang, Diele, Gäste-WC, große überdachte Terrasse
OG: Einliegerwohnung: Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, Abstellraum, großer Balkon, Diele
Büro mit Gäste-WC
- Speicher
UG: Schwimmbad, Fitnessraum, Hobbyraum, Sauna mit WC und Dusche, Gäste-Zimmer mit Bad, Küche, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Weinkeller, Kellerraum, Hausanschlussraum, große Terrasse

Freisitz mit hochwertiger Teichanlage
Doppelgarage, 2-3 Außenstellplätze
Parkgrundstück mit angrenzenden Wiesen- und Weidenflächen

Ausstattung

• hochwertiges Weber Fertighaus
• doppelt verglaste Holzfenster überwiegend mit elektrischen
•  Rollläden
• Ölzentralheizung (Baujahr 2024)
• 2 Kaminöfen, 1 Kachelofen
• Einbauküche
• Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppich
• Dacheindeckung Naturschiefer
• Holztüren
• Holztreppen
• hochwertige Poolanlage
• exklusive Sauna
• Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
• Alarmanlage
• Notstromaggregat
• komplett modernisierte Teichanlage mit Freisitz

Lage

Die Ortsgemeinde Sessenbach liegt im Westerwaldkreis und gehört zur Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach. Die Ortschaft mit Ihren ca. 520 Einwohnern verfügt über einen Kindergarten, einen Sportverein, eine Sternenwarte sowie ein Landhotel.
Weiterführende Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte befinden sind in den beiden nahegelegene Städten Ransbach-Baumbach (ca. 10 km) oder Höhr-Grenzhausen (ca. 6 km).
Hier befindet sich auch die Auffahrten zur A 48 (Koblenz) und A 3 Köln-Frankfurt. Der nächstgelegene ICE Bahnhof befindet sich in Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.
Koblenz als größte Stadt der Region liegt ca. 25 km entfernt und ist über die A 48 schnell zu erreichen. Neben zahlreichen Geschäften und Kulturangeboten bietet die Stadt Arbeitgebern der verschiedensten Gewerbe ein interessantes Umfeld.

Weitere Informationen zur Region finden Sie unter: www.ransbach-baumbach.de

Sonstiges

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