10618 - Verkauft

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Horhausen. Das im Jahr 2001 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m². Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und helle Räume. Es verfügt über eine Terrassen sowie einen Balkon, die zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur einladen. Die Einliegerwohnung nebst eigener Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum und kann flexibel genutzt werden.

Sie finden folgende Raumaufteilung vor:

EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Terrasse
DG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (auch als separate Whg. nutzbar), Speicher
ELW: Wohn-/Esszimmer mit offen gestalteter Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, Terrasse
- Heizraum, Hausanschlussraum, Waschküche

Gartenhaus
Doppelgarage
5 Stellplätze im Freien

Ausstattung

• isolierte Kunststofffenster mit Sprossen
• elektrische Rollläden (außer ELW)
• hochwertige Holztüren
• Steintreppen
• Bodenbeläge aus Fliesen
• Dacheindeckung mit Pfannen
• Gaszentralheizung

Lage

Dieses hochwertige Wohnhaus befindet sich in Horhausen, einem Ort der Verbandsgemeinde Flammersfeld. Horhausen ist mit über 2000 Einwohnern und einer hervorragenden Infrastruktur eine beliebte und attraktive Wohngemeinde.
Die Immobilie liegt in einer sehr guten Lage mit einer Entfernung von nur 2,16 km zur nächsten Autobahnauffahrt, was eine bequeme Anbindung an das Straßennetz ermöglicht. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Der nächstgelegene Kindergarten ist lediglich 0,75 km entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Grundschule liegt mit einer Entfernung von 1,21 km in der näheren Umgebung. Für ältere Kinder bieten sich weiterführende Schulen in etwas größerer Entfernung an. Die Realschule ist etwa 8,13 km entfernt und das Gymnasium befindet sich in einer ähnlichen Distanz von 8,07 km. Beide Schulen sind gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Lage des Hauses ist insgesamt als sehr gut zu bewerten, da sie sowohl eine gute Anbindung an die Autobahn als auch eine Nähe zu Bildungseinrichtungen bietet.

Weitere Informationen finden Sie unter www.horhausen.de

Sonstiges

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Energieausweisdaten lt. EnEV ist in Vorbereitung.