10540 - Verkauft
56412 Horbach
Beschreibung
Dieses gepflegte Drei-Familienhaus ist ideal für den Kapitalanleger.
Es sind insgesamt 3 Wohneinheiten vorhanden. Alle 3 Wohnungen sind derzeit vermietet, die Mietverhältnisse sollten auch übernommen werden.
Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von diesem schönen Haus überzeugen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Terrasse
Wohnung 2: 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Terrasse
Obergeschoss
4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum, Dachterrasse
Untergeschoss: 3 Abstellräume, Heizungsraum, Waschküche
Doppelgarage und 1 Garage im Haus, Stellplätze im Freien
Kaltmiete p. a.: 14.880,- €
Ausstattung
- isolierverglaste Holzfenster
- Holztüren
- Steintreppen
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich
- Photovoltaikanlage
- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung mit Pfannen
Lage
Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Horbach, einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Montabaur.
Einen Kindergarten sowie eine Bäckerei finden Sie direkt vor Ort.
Die nahe Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Über die ICE-Anbindung in Montabaur sind Sie in nur 30 Minuten in den Großstädten Frankfurt und Köln.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.montabaur.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 149,50 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1984
weitere Angaben
- Garage/Stellplatz: Doppelgarage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
