10516 - Verkauft
56575 Weißenthurm
Beschreibung
Angeboten wird ein vermietetes Vierfamilienhaus mit zwei Garagen in Weißenthurm. Es wurde 1952 in Massivbauweise errichtet und hat eine Gesamtwohnfläche von 318 m². Die Wohnung im EG wurde 2006 umgebaut und modernisiert.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG (ca. 100 m²): Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC, Diele
- 1. OG (ca. 88 m²): Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum,
Diele, große Terrasse
- 2. OG (ca. 85 m²): Wohnzimmer, 2,5 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum,
Diele
- DG (ca. 45 mm²): Wohnzimmer, 1,5 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
- UG: Waschküche, Trockenraum, 2 Kellerräume
2 Garagen
Die zu erzielende Kaltmiete beläuft sich auf ca. 20.220 € p.a.
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster und Holzfenster im 2. OG
- 3 Wohnungen mit Gaszentralheizung
- Gasofen im DG
- Holztüren
- Steintreppen
- Bodenbeläge aus Fliesen und PVC
- Dacheindeckung mit Pfannen
Lage
Weißenthurm besitzt ca. 10.000 Einwohner und liegt linksrheinisch am Mittelrhein zwischen
Andernach und Koblenz, gegenüber von Neuwied, welches durch eine Rheinbrücke in seinen
Stadtteilen direkt zu erreichen ist. Zwei Bundesstraßen tangieren die Stadt, die B 9 und die B 256. Verkehrstechnisch ist die Wohnungslage ideal in alle Richtungen. Koblenz, Neuwied,
Mülheim–Kärlich, Andernach, Mayen, Bad Neuenahr usw. sind somit bestens anzufahren.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen sind im Ort
Weißenthurm selbst oder den umliegenden Städten Neuwied, Koblenz und Andernach zu finden und teilweise fußläufig zu erreichen. Profitieren Sie von der Nähe zum Rhein bei ausgedehnten Spaziergängen oder der optimalen Anbindung an oben benannte Städte. Weißenthurm bietet eine Vielzahl an Sportvereinen und einen schnellen Zugang zur Natur des Rheintals.
Weitere Informationen zur Region finden Sie unter: www.verbandsgemeindeweissenthurm.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 257,1 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1952
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Doppelgarage
- Objektzustand: Gepflegt
