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10346 - Verkauft

56235 Ransbach-Baumbach

Beschreibung

Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten
3-Familienhauses. Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung in
modernem Ambiente. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Fenster verleihen den Räumen eine helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist derzeit gut und langfristig vermietet, das Mietverhältnis soll übernommen werden.


Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, Diele, Badezimmer,
Gäste-WC, Balkon


Carport


Kaltmiete p.a.: 6.720 €

Ausstattung

  • doppelverglaste Kunststofffenster
  • Holztüren
  • Betontreppe mit Granitbelag
  • Wärmepumpe
  • Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
  • Dacheindeckung mit Pfannen

Lage

Diese moderne Eigentumswohnung liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700
Einwohnern. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab. Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.


Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 42,6 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: A+ A
  • Wesentliche Energieträger: Elektro
  • Baujahr: 2005

weitere Angaben

  • Heizungsart: Wärmepumpe
  • Garage/ Stellplatz:: Carport
  • Objektzustand: Neuwertig

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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