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10323 - Gut vermietetes Zweifamilienhaus als Kapitalanlage in Maxsain-Zürbach

56244 Maxsain-Zürbach

Beschreibung

Dieses 1996 errichtete Zweifamilienhaus besteht aus zwei Wohneinheiten mit 95 m² und 87 m². Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die zu erzielende Kaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. 11.700 € p.a. Das Haus wird als Kapitalanlage verkauft, die bestehenden Mietverhältnisse sollen übernommen werden.


Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, 2 Zimmer, Badezimmer, Flur, Gäste-WC, Terrasse
  • UG: Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum, Terrasse, Heizraum
  • DG: Speicher

        große Doppelgarage (1-Tor-Nachrüstung)

Ausstattung

  • doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Sprossen
  • Holztüren
  • Holztreppe
  • Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Kork
  • Dacheindeckung mit Dachpfannen

Video

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Zürbach, einem Ortsteil von Maxsain in der
Verbandsgemeinde Selters. Die Infrastruktur der nahe gelegenen Stadt Selters ist gut ausgebaut und bietet eine optimale Versorgung an, neben zahlreichen Discountern, Bäckern, Schulen, Krankenhaus, Ärzte und einer Bank, steht für Berufspendler die Autobahnauffahrt A 3 Richtung Köln-Bonn-Limburg-Frankfurt in nur ca. 10 km zur Verfügung. Zudem finden Sie in ca. 18 km Entfernung den ICE-Bahnhof in
Montabaur.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 89 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1996

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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